临沂二手房几年允许买卖?

临沂二手房买卖没有年限限制，随时可以交易。但满两年免征增值税，满五年唯一住房免征个税。新房取得房产证后即可上市交易，二手房过户需提供原购房发票和契税证明。购房者需注意核实房屋产权状态，查封或抵押房产无法交易。

交易注意事项

买卖双方需签订正规合同，明确房款支付方式和过户时间。中介费一般为成交价的1%到2%，由买卖双方协商承担。过户时需缴纳契税、个税等费用，具体金额根据房屋面积和持有时间计算。交易完成后及时办理水电燃气过户，避免后续纠纷。