房屋抵押贷款会影响二套房按揭吗?

房屋抵押贷款会影响二套房按揭。银行会查你的信用记录，已有房贷会增加负债。二套房的首付比例更高，利率也可能上浮。如果第一笔房贷还没还清，第二套的贷款额度会受限。银行会算你的收入负债比，超过一半可能就贷不到款。有些地方还有限购政策，有房再买会更难。

二套房贷款注意事项

二套房贷款要提前准备材料。收入证明要充足，银行要求流水稳定。征信报告不能有逾期，否则容易被拒。选房时要考虑总价，避免超出预算。部分银行对二套房有额外要求，比如必须用新房做抵押。提前咨询多家银行，对比利率和条件，能省不少钱。