公共建筑公摊面积占比多少合理呢?

公共建筑公摊面积占比一般在15%到25%之间比较合理。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都属于公摊范围。比如10层写字楼公摊可能占20%，而5层商场可能只占15%。公摊比例过高会减少实际使用面积，过低则影响通行和设施维护。开发商需在售房时明确标注公摊范围，避免纠纷。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响购房成本和使用体验。100平方米的房子若公摊20%，实际使用面积只有80平方米。公摊过小会导致电梯拥挤、消防通道狭窄。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大费用越高。合理公摊能平衡实用性和居住舒适度，保障建筑安全功能。