组合贷款是先还商业贷款吗?

组合贷款中商业贷款和公积金贷款需要同时偿还。每月还款时，银行会先扣除公积金贷款部分，剩余金额再用于偿还商业贷款。如果公积金账户余额充足，可以直接抵扣月供；若余额不足，则需要额外补足差额。组合贷款的总月供是两部分贷款金额的相加，还款顺序固定不变。

还款注意事项

组合贷款的利率计算方式不同，商业贷款利率通常高于公积金贷款。提前还款时，建议优先偿还商业贷款部分，可以减少总利息支出。部分银行允许分别偿还两种贷款，但需提前确认政策。借款人需确保公积金账户余额充足，避免逾期影响征信记录。