杭州经济适用房商铺适合投资吗?

杭州经济适用房商铺投资需谨慎。这类商铺价格较低，但客流量有限，周边居民消费能力不高。租金回报率普遍在3%-5%，低于商业区商铺。转手难度较大，市场流动性差。政策风险较高，政府可能限制商业用途。适合长期持有，短期升值空间有限。

投资建议

优先选择成熟社区配套商铺，避开偏远新区。关注学校、医院周边，人流稳定。实地考察人流量和消费水平，避免空置风险。小面积商铺总价低，易出租。注意产权年限，剩余时间越长越好。分散投资，不要集中在一个区域。