二手房过完户之后多久能下来贷款?

二手房过户后贷款一般需要15到30个工作日才能下来。具体时间取决于银行审批速度和材料完整性。如果材料齐全且信用良好，可能2周内就能放款；若遇到银行额度紧张或资料有误，可能需要1个月以上。买卖双方需保持联系，及时补充材料。

影响因素

贷款速度受多种因素影响。房屋评估价低于成交价会延长审批时间。买方收入不稳定或负债过高也会导致延迟。银行工作量大时，排队放款可能更久。选择放款快的银行或提前准备好收入证明、征信报告等材料，能有效缩短等待时间。