融资租出的固定资产属于什么?

融资租出的固定资产在会计上属于出租方的资产。出租方保留所有权，承租方拥有使用权并承担风险。租赁期间，资产记录在出租方资产负债表上，折旧由出租方计提。租金收入分期确认，体现资产使用价值转移。租赁期满后，资产可能由承租方低价购回，或由出租方收回处置。

租赁资产的法律属性

融资租赁实质是分期付款购买。出租方提供资金，承租方分期支付本金和利息。资产所有权名义上归出租方，但实际控制权在承租方。承租方负责资产维护、保险和税费，承担贬值风险。这种模式兼具融资和融物特点，区别于普通租赁的短期使用权转移。