房屋抵押贷款一般多久能放款?

房屋抵押贷款放款时间一般在15到30个工作日。具体时长取决于银行流程、材料齐全度和房屋评估速度。手续齐全的情况下，最快10天能放款；若遇到节假日或资料补充，可能延长至45天。购房者需提前准备身份证、收入证明和房产证等文件，避免耽误时间。部分银行提供加急服务，但需额外支付费用。

影响放款的因素

银行审批效率直接影响放款速度。热门银行流程繁琐，排队时间长；小型银行审核较快。房屋评估环节耗时3到5天，评估报告出来后才能继续。购房者信用记录差会导致反复核查，延长周期。选择贷款中介能加快进度，中介熟悉银行要求，能减少材料补交次数。签约时务必核对所有条款，避免后期修改延误放款。