买房已过五年但未办房产证交易时受影响吗?

买房五年未办房产证会影响交易。没有房产证无法证明房屋所有权，买家无法办理过户手续。卖房者需要先补办房产证才能出售，否则交易不合法。二手房交易必须提供房产证原件，银行贷款也需要房产证作为抵押。房产证是房屋合法交易的重要凭证，缺少它会导致交易无法进行。

交易风险提示

未办房产证的房屋存在产权纠纷风险。卖房者可能将房屋多次出售，或者房屋被抵押查封。买家支付房款后可能拿不到房子，钱房两空。交易前必须查询房屋产权状态，确保房屋无抵押、无查封。建议通过正规中介或律师进行交易，签订详细合同，保留付款凭证，避免后续纠纷。