佛山美的玖峰广场公寓值得买吗?

佛山美的玖峰广场公寓位于顺德核心区，周边有地铁3号线和多个公交站，交通方便。附近有顺德一中、大良实验小学等学校，教育资源丰富。商场、医院、公园步行可达，生活配套齐全。公寓主打小户型，总价低，适合年轻人或投资客。但产权40年，转手时税费较高，需长期持有。

缺点分析

公寓物业费每平米5元以上，比住宅贵不少。水电费按商用标准收费，生活成本增加。小区人流量大，私密性差，不适合长期居住。周边工厂较多，部分时段噪音明显。投资回报率约4%，低于住宅水平。二手市场流动性差，挂牌半年难成交。