房屋限价是什么意思?

房屋限价是政府规定房产交易的最高价格。开发商卖房时不能超过这个价格，比如一套房市场价200万，限价后只能卖150万。限价房一般位置较好，价格比周边便宜不少。购房者需要摇号或排队购买，买到就是赚到。限价政策主要为了控制房价过快上涨，让普通家庭能买得起房。

限价房的影响

限价房让开发商利润变少，有些项目干脆不卖了。购房者抢到限价房后，转手就能赚几十万，形成"套利空间"。限价区域周边二手房价格反而涨得更猛，因为新房太便宜了。政府会定期调整限价标准，根据市场变化调整幅度。限价政策有效期一般3到5年，到期后可能取消或调整。