房屋预售证是一栋一个么?

房屋预售证是一栋楼一个证。开发商在取得预售证前，必须完成项目的土地手续、规划许可证和施工许可证。预售证上会明确标注楼栋号、建筑面积和预售范围。一栋楼需要单独申请预售证，不能和其他楼栋合并办理。购房者可以通过预售证查询项目的合法性，确保购买的房屋有合法销售资质。

预售证的作用

预售证是房屋销售的合法凭证，没有预售证的楼盘不能对外销售。开发商在取得预售证后，必须在售楼处公示证件信息，方便购房者查验。预售证上会注明房屋的总套数和价格备案情况，防止开发商随意涨价。购房者可以通过预售证查询项目的进度，避免购买到手续不全的房屋。