商贷转公必须先还清银行贷款吗?

商贷转公贷款不需要先还清银行贷款。借款人可以直接向公积金中心申请，将商贷余额转为公积金贷款。公积金审批通过后，银行会办理剩余贷款的结清手续，公积金中心再发放新贷款。整个过程无需借款人自行筹款还贷，节省了资金压力。办理时需满足公积金缴存时间、信用记录等条件。

转贷流程

商贷转公需要准备身份证、购房合同、贷款合同等材料。借款人先向公积金中心提交申请，审核通过后签订新合同。公积金中心会将贷款直接发放至原贷款银行账户，用于结清剩余商贷。之后借款人只需按月向公积金中心还款即可。整个过程约需15到30个工作日，具体时间看各地公积金中心效率。