划拨的房子可以交易吗?

划拨的房子一般不能直接交易，这类房子的产权性质特殊，属于国家或集体所有。购买者需要先向相关部门申请将划拨用地转为出让用地，补缴土地出让金后才能办理过户手续。不同城市对划拨房产交易的规定不同，有些地方允许符合条件的划拨房产上市交易，但流程复杂，时间较长。

划拨房产的交易限制

划拨房产的交易受到严格限制，主要因为土地所有权归国家或集体。购买者需确认房产是否具备上市交易条件，比如是否属于房改房或经济适用房。有些划拨房产需要满足年限要求，比如持有满5年才能交易。交易时还需缴纳较高的税费，包括土地出让金和契税等，具体金额由当地政策决定。