二手商品房可以公积金贷款吗?

二手商品房可以使用公积金贷款。购买二手房时，只要房屋符合公积金贷款条件，购房者就能申请。房屋需有产权证、土地证，房龄一般不超过30年。购房者需连续缴纳公积金6个月以上，信用记录良好。贷款额度根据公积金余额和房价计算，最高不超过房屋总价的70%。贷款年限最长30年，利率比商业贷款低很多。

二手房公积金贷款流程

购房者需先评估房屋价值，确定贷款额度。然后提交申请材料，包括身份证、购房合同、公积金缴存证明等。公积金中心审核通过后，会出具贷款承诺书。买卖双方办理过户手续，银行放款。贷款发放后，购房者按月还款，直到结清。整个过程约需15到30个工作日，具体时间看当地公积金中心效率。