房贷加的基点是永久的吗 房贷加的基点可以调整吗?

房贷加的基点不一定是永久的。基点是银行根据政策或市场变化调整的浮动部分，比如LPR降息时，加点基点可能减少。但有些银行在合同中约定固定加点，这部分不会变。具体要看贷款合同条款，不同银行规定不同。借款人需仔细查看合同，确认基点是否固定或浮动。

基点调整的影响

基点调整会影响月供金额。如果基点下降，月供会减少；反之则增加。比如贷款100万，30年期，基点降10，每月少还约60元。但固定加点的贷款不受影响。借款人可关注LPR报价变化，及时与银行沟通。提前还款或转贷也可能降低成本，需综合比较。