二手房买房契税是什么时候交的?

二手房买房契税通常在办理房产证时缴纳，具体时间由买卖双方协商确定。常见做法是在过户当天或之后一周内完成缴纳。契税计算方式为房屋总价的1%至3%，具体比例根据房屋面积和购买套数决定。首套房90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；二套房一律按3%征收。部分城市允许契税分期缴纳，但需提前申请。

契税缴纳注意事项

契税缴纳需要准备购房合同、身份证、房产证等材料。如果买方是单身，需提供户口本和未婚证明；已婚则需提供结婚证。契税缴纳后，税务部门会出具完税证明，这是办理房产证的必要文件。逾期缴纳契税会产生滞纳金，每天按万分之五计算。建议提前咨询当地税务部门，确认最新政策和办理流程。