房贷一般多少时间?

房贷时间最长可贷30年，常见有10年、20年和30年三种选择。年轻人选30年减轻月供压力，中年人可能选20年加快还款。商业贷款年限受年龄限制，贷款到期时借款人年龄一般不超过70岁。公积金贷款时间较短，最长25年。不同银行政策不同，部分城市对二套房贷款时间有限制。

房贷期限的影响

贷款时间长，月供少但总利息高。30年房贷利息可能是本金的1倍以上。缩短年限能节省利息，但月供压力大。提前还款可缩短实际贷款时间，节省利息支出。选择年限要考虑收入稳定性，避免因失业断供。部分银行允许调整还款计划，灵活应对经济变化。