租房的空调不制冷,房东负责维修吗?

租房的空调不制冷，房东一般需要负责维修。空调属于房屋设施，房东有义务确保设备正常使用。如果空调是自然损坏，房东应承担维修费用；如果是租客人为损坏，租客需负责维修。签订合同时最好明确维修责任，避免纠纷。租客发现问题后应及时通知房东，房东应在合理时间内安排维修。

维修责任划分

房东维修空调的费用通常由房东承担，但租客需提供购买凭证和发票。如果空调老化严重无法维修，房东可能需要更换新空调。租客在使用空调时应注意规范操作，避免不当使用导致故障。如果房东拒绝维修，租客可以向当地住建部门投诉或申请法律援助。租客保留维修证据很重要，便于后续维权。