地下室要算居住面积吗?

地下室是否算居住面积要看具体情况。如果地下室有通风、采光和独立出入口，且符合建筑规范，可以计入居住面积。地下室用作储物间或车库则不算。开发商宣传时会把符合条件的地下室计入总面积，但实际居住时需确认是否合规。有些老房子的地下室阴暗潮湿，不适合居住，自然不算面积。

地下室的使用限制

地下室改造需经过物业审批，不能随意改动结构。地下室潮湿容易发霉，长期居住可能影响健康。地下室层高一般低于2米，居住体验差。法律规定地下室不能单独买卖，必须和住宅一起交易。地下室逃生通道必须保持畅通，不能堆放杂物。