房地产企业的账务处理是什么?

房地产企业的账务处理主要涉及收入确认、成本核算和税务管理。收入包括预售房款和完工交付后的销售收入，成本涵盖土地购置、建安工程和配套设施费用。企业需要按项目单独核算收支，确保账目清晰。预售资金需存入专用账户，防止挪用。开发过程中的贷款利息和税费也要分摊计入成本。

账务管理要点

房地产企业需建立规范的会计制度，定期编制财务报表。土地增值税、企业所得税和印花税是主要税种，需提前做好税务筹划。工程进度款支付要严格审核，避免超付风险。项目竣工后需及时办理决算，结转固定资产。企业还要做好现金流管理，确保资金链稳定，应对市场波动。