顶楼一般优惠多少合适?

顶楼优惠一般在总价的10%到15%比较合适。顶楼夏天容易晒冬天容易冷，漏水风险也高，所以价格要低一些才划算。有些开发商会送阁楼或者露台，但实际使用价值有限。买房时要仔细检查防水和隔热情况，避免后期维修麻烦。

顶楼优缺点

顶楼最大的优点是安静、视野好，价格也便宜。缺点是夏天热冬天冷，电梯故障时爬楼累。顶楼漏水是常见问题，尤其是雨季。如果预算有限，选顶楼可以省下一笔钱，但要做好隔热和防水的准备。最好选带电梯的小区，这样生活方便些。