地下室算面积算阳台面积吗?

地下室不算建筑面积，也不算阳台面积。建筑规范明确要求地下室需要低于室外地面，且采光不足，因此不计入产权面积。地下室多用于储物或车库，开发商不会将其纳入销售面积。阳台则必须是凸出外墙的开放空间，有围护结构才能算一半面积。地下室和阳台在计算房产证面积时被严格区分，两者不能混为一谈。

面积计算规则

阳台面积计算有严格标准。封闭阳台算全面积，未封闭的算一半面积。露台、设备平台等类似空间不算面积。地下室即使装修后也不能改变其性质，依然不算面积。开发商若违规将地下室计入面积，购房者可要求退款或更正合同。阳台必须满足日照、通风等条件，否则会被认定为无效空间，不计入面积。