微商房贷一次性还5万能降息吗?

一次性还5万元房贷能否降息取决于贷款合同条款。若合同约定提前还款可重新计算利息，剩余本金减少后总利息会降低。部分银行允许申请利率调整，但需支付手续费。选择缩短还款期比降低月供更划算，能节省更多利息。建议提前咨询贷款银行，了解具体政策。

提前还款注意事项

提前还款前需计算节省的利息是否大于手续费。剩余贷款期限越长，提前还款越划算。若已还过多次提前还款，银行可能限制次数。部分银行要求预约，需提前1个月申请。还款后保留凭证，确认本金和利息重新计算。选择还款方式时，优先选缩短期限而非降低月供。