海南买房可以贷款吗?

海南买房可以贷款，但外地人需要满足条件。本地户口首付比例最低三成，外地户口需提供一年以上社保或个税证明。首套房贷款利率较低，二套房利率会上浮。公积金贷款额度最高60万，商贷额度根据收入评估。购房时需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后才能放款。

贷款注意事项

海南部分热门城市限购严格，三亚、海口等地需本地户口或连续缴纳5年社保。二手房贷款评估价可能低于成交价，导致首付增加。提前还款有违约金，部分银行要求满一年后才可申请。贷款年限最长30年，月供不超过收入一半。选择银行时对比利率和服务，找专业中介可提高审批效率。