新房不到两年卖出去划算吗?

新房不到两年卖出去是否划算，要看市场行情和持有成本。如果房价上涨，扣除税费和中介费后仍有盈利，就还算划算。但时间太短，增值税和个人所得税较高，成本会增加。如果急着用钱，降价出售也可能不划算。最好提前算清账，别急着做决定。

持有成本分析

持有新房的成本不少，物业费、维修基金每月都要交。房贷利息也是一笔支出，尤其利率高的时候。装修费用如果没摊销完，卖房时等于亏了。如果房价没涨，这些成本会让卖房变得不划算。建议多等几年，或者选个合适的时机出手。