商铺物业费按照什么面积收取?

商铺物业费按建筑面积收取，包括公摊面积和实际使用面积。计算时以房产证登记的面积为准，开发商和物业公司会依据这个基数收费。商铺的公摊比例一般占20%到30%，比如100平方米的商铺，实际可能要按120到130平方米交费。物业费标准由当地物价局核定，不同地段和档次商铺价格差异较大。

收费规则说明

物业费包含清洁、安保、绿化等基础服务。商铺还需支付垃圾清运费和公共能耗费，这些费用按面积分摊。空置商铺通常按70%收费，免收全额。业主可要求物业公司出示收费明细，核对面积和标准是否正确。长期拖欠物业费会产生滞纳金，严重时可能被起诉。