买房首付后贷款不通过能够退房吗?

买房首付后贷款不通过能否退房，要看合同约定。合同中若有贷款不通过可退房的条款，购房者可凭银行拒贷通知解除合同，开发商应退还首付。若合同未明确约定，购房者需承担违约责任，可能损失定金或首付。建议购房前仔细阅读合同，明确贷款失败的处理方式，避免纠纷。

贷款失败常见原因

贷款失败多因购房者征信不良或收入不足。银行会查询个人信用记录，若有逾期或负债过高，可能拒贷。购房者需提前准备收入证明，确保符合银行要求。开发商有时会协助购房者更换银行或调整贷款方案，购房者可主动与开发商沟通，寻求解决办法。