购房资格是银行审核吗?

购房资格审核主要由银行负责，但也会涉及房管部门和税务部门。银行会核查购房者的收入、征信记录、还款能力等，确保贷款安全。房管部门会审核购房者是否具备当地购房资格，比如社保年限、纳税证明等。税务部门则负责契税、个税等缴纳情况的核查。三个部门协同工作，确保购房流程合法合规。

银行审核重点

银行审核时最看重购房者的稳定收入和良好征信。要求提供工资流水、劳动合同、房产证明等材料。如果购房者有逾期记录或负债过高，贷款申请可能被拒。银行还会评估房产价值，通常要求首付比例不低于30%。购房者需提前准备好所有材料，避免因资料不全耽误审批时间。