顶层住户是否拥有楼顶露台的使用?

顶层住户能否使用楼顶露台需看产权约定。若购房合同明确露台归顶层所有，则住户可自由使用；若未约定或归全体业主共有，则需经业主同意。现实中部分开发商将露台赠予顶层住户，但法律上仍需登记确认。私自搭建或改造露台可能违反物业规定，引发纠纷。

法律与物业规定

楼顶露台的使用权常因楼盘设计而异。有些小区明确规定露台属于公共区域，禁止占用；有些则允许顶层住户维护。业主委员会或物业公司会制定管理细则，比如禁止堆放杂物或安装设施。顶层住户若想独占露台，需通过法律途径确权，否则可能面临其他业主的投诉或诉讼。