征信不好可以房产抵押?

征信不好可以申请房产抵押，但审批难度较大。银行会重点评估房产价值和还款能力。征信有逾期记录或负债过高时，可能被拒贷。部分小贷公司或民间机构愿意接受，但利率更高。申请人需提供稳定的收入证明，如工资流水或经营流水。房产必须是全款或无抵押状态，评估价通常为市价的7成左右。

抵押贷款的注意事项

房产抵押贷款周期较长，从申请到放款可能需要1个月。违约时银行有权拍卖房产，风险较高。提前还款可能需要支付违约金，合同需仔细阅读。建议多家机构对比利率，选择正规渠道办理。征信记录会保留5年，期间影响其他贷款申请。保持按时还款是改善征信的关键。