房贷多久还清比较划算呢?

房贷期限选20年或30年比较划算。20年月供压力小，总利息少；30年限额低，月供负担轻。年轻人可选30年，缓解短期资金压力；中年人选20年，减少总支出。提前还款时，20年更灵活，能更快结清贷款。选期限要结合收入情况，避免月供超过收入一半。

还款方式建议

等额本金前期压力大，总利息少；等额月供每月固定，适合稳定收入人群。公积金贷款利率低，优先使用商业贷款部分。组合贷款时，公积金多贷，商业贷款少贷。利率下降时，可考虑转贷，节省利息支出。还款前留足应急资金，避免断供风险。