二手房房贷下来一般多久能交房?

二手房房贷审批通常需要15到30个工作日，具体时间取决于银行流程和材料完整性。若贷款资料齐全且信用良好，审批会快些；若资料有问题或遇到银行高峰期，时间可能延长。购房者需提前准备收入证明、身份证、购房合同等材料，避免耽误进度。交房时间一般在贷款批下来后7天内，具体以合同约定为准。

交房流程注意事项

交房时需查验房屋水电煤气表读数，确认物业费、取暖费等费用结清。购房者要保留好钥匙、门禁卡和房屋说明书，并检查设施是否完好。若卖方未按时交房，可按合同条款追责。建议交房前请专业人士验房，避免后期维修纠纷。