楼房什么时候能掉价?

楼房价格受多种因素影响，经济下行时房价可能松动。2023年部分三四线城市房价下跌10%左右，一线城市相对坚挺。开发商促销活动增多，打折、送车位等常见。二手房市场挂牌量上升，议价空间变大。政策调控如提高贷款利率、限购政策也会抑制房价。

价格变化信号

房价下跌前会有征兆，比如成交量连续萎缩3个月以上。土地流拍数量增加，开发商拿地意愿降低。租金回报率下降，投资客减少。银行收紧房贷审批，放款周期延长。周边新房降价促销，二手房业主急于套现。这些信号出现时，房价可能进入下行通道。