农村准建证是什么?

农村准建证是农民建房前必须申请的批准文件，证明建房符合土地规划和安全要求。申请时需提交身份证、户口本和宅基地证明材料，经村委会审核后报乡镇政府审批。审批通过后才能动工建房，否则属于违建。准建证有效期为两年，逾期需重新申请。建房时还需遵守高度、面积等规定，不得占用耕地或道路。

准建证的作用

准建证确保农村建房合法有序，避免乱占土地和安全隐患。没有准建证的房屋无法办理房产证，拆迁时可能得不到补偿。农民建房前一定要先办证，否则可能面临罚款或强制拆除。乡镇政府会定期巡查，发现违建会立即制止。办理准建证费用较低，一般只需几十元工本费。