二手房贷款按结 利率是多少?

二手房贷款结清利率受多种因素影响，目前5年期以上LPR为4.3%，实际利率在4.0%到5.5%之间浮动。首套房利率普遍下浮10到30个基点，二套房上浮20到40个基点。国有大行利率较低，股份制银行略有差异。公积金贷款利率3.1%，商业贷款利率4.0%起。具体利率取决于银行政策和个人征信情况。

利率影响因素

利率高低由购房资质决定，征信良好者可获更低利率。房龄超过20年的房子贷款期限会缩短，利率可能上浮。贷款金额超过房屋评估价7成时，利率会上浮10到20个基点。不同城市执行不同利率政策，一线城市利率普遍高于二三线城市。选择等额本息还款方式，每月还款额固定但总利息较高。