商贷后多久能过户?

商贷过户时间取决于银行审批进度。一般从申请到过户需要15到30个工作日。若材料齐全且信用良好，最快10天可完成。银行会先审核借款人资质，再评估房产价值，最后发放贷款。过户需买卖双方携带身份证、房产证、贷款合同等文件到不动产登记中心办理。全款购买可当天过户，商贷则需等待银行放款。

过户注意事项

过户前需确认贷款银行是否同意转按揭。若买方也需商贷，要提前预约银行面签。过户时需缴纳契税、增值税等费用，金额根据房产面积和年限计算。过户后银行会直接将贷款打入卖方账户，买方开始月供。若卖方有未结清的贷款，需先还清才能解押过户。建议提前咨询贷款经理和中介，避免流程延误。