房产证最晚多久下来?

房产证最晚下来时间因地区和项目不同而异。新房交房后90天内开发商应办理初始登记，购房者可在1年内取得房产证。二手房过户后20个工作日左右出证，具体时间看当地房管局效率。遇到开发商延期或材料不全，办证时间可能延长。购房者需保留合同和缴费凭证，有问题及时向房管局咨询。

影响办证因素

开发商资质不全、房屋存在违建或抵押，都会导致办证延迟。购房者未缴清契税或维修基金，也会影响进度。部分城市实行"交房即交证"，但多数地区仍需等待数月。遇到烂尾楼，办证时间可能遥遥无期。建议购房者定期查询办证进度，避免错过重要通知。