新房交付之后多久可以交易?

新房交付后交易时间取决于房产类型和地方政策。商品房拿到房产证后随时可交易，期房需等开发商办理大产权证。部分城市有限售期，比如新房证满2年或3年才能卖。二手房交易需先过户再更名，流程约1个月。购买新房最好提前咨询当地房管局，了解具体限制。

注意事项

新房交易需确认开发商是否具备五证齐全。购买期房要查预售许可证，避免烂尾风险。交易前要查清房屋有无抵押或查封。税费方面，满五唯一可免个税，不满2年需缴全额增值税。签合同时要写明交房时间和违约责任，保留好付款凭证。