指标房需要购房资格吗?

指标房是否需要购房资格要看具体政策。北京、上海等城市要求购房者具备本地户籍或社保缴纳记录。广州、深圳部分区域对指标房限制较少，但总价较高的项目仍需审核资格。购买指标房前务必查询当地政策，避免因资格问题导致交易失败。有些城市对人才购房有优惠，指标房可能享受放宽政策。

指标房交易风险

指标房存在较大法律风险。卖方可能反悔要求加价，或房屋因产权问题无法过户。购买前应签订详细合同，明确违约责任。指标房交易多通过中介进行，需选择正规机构。部分城市禁止指标房买卖，私下交易不受法律保护。建议优先选择现房，避免烂尾风险。