不入住物业费可以打折吗?

不入住时物业费能否打折要看具体规定。有些小区对长期空置房屋提供折扣，比如空置半年可减免30%。但多数物业要求全额缴纳，理由是公共区域维护成本不变。业主需查看物业服务合同或咨询物业。如果房屋未交房或开发商问题导致无法入住，可凭证明申请减免。法律上物业费与是否入住无直接关联，关键在于合同约定。

物业费打折的条件

物业打折需满足特定条件。空置房需提供水电停用证明或房屋钥匙，由物业核实。部分小区对出租房屋收取较低费用。若物业服务质量差，业主可联合要求降价。新交房小区可能有首年优惠。长期出差或海外居住者，可提供工作证明申请折扣。打折幅度一般在10%到50%之间，具体由业主委员会和物业协商决定。