未还清房贷的房子可以赠送吗?

未还清房贷的房子可以赠送，但需要银行同意。房子处于抵押状态，赠与相当于变更债务人，银行会评估受赠人资质。受赠人需通过银行审核，具备还款能力才能接受赠与。赠与后，原房主不再是债务人，但需办理相关手续。如果银行不同意，赠与无法完成，房主需先还清贷款解押。

赠与的注意事项

赠与涉及税费和手续问题。受赠人需缴纳契税，金额按房屋评估价计算。房主需解押才能办理过户，否则无法完成产权转移。赠与后房主不再还款，但需确保受赠人按时还款，否则房子可能被银行收回。赠与属于无偿行为，房主无法获得任何经济补偿。