个人买房是属于什么贷款业务?

个人买房属于住房按揭贷款业务。购房者向银行申请贷款，用所购房屋作为抵押，分期偿还本金和利息。贷款年限最长可达30年，首付比例一般为30%。银行会审核收入证明和征信记录，确保还款能力。贷款利率分为固定和浮动两种，根据政策调整月供金额。

贷款流程

买房贷款需先选房签合同，再提交资料等待审批。银行通过后签借款合同，办理抵押登记手续。银行放款后，购房者开始按月还款。提前还款需支付违约金，具体金额看合同约定。贷款结清后，银行会解除房屋抵押，归还产权证。