棚户区改造属于商品房吗?

棚户区改造不属于商品房。棚户区改造是政府主导的惠民工程，目的是改善低收入群体的居住条件。改造后的房屋可能以安置房或保障房形式分配，价格远低于市场价。商品房则是开发商建设的完全市场化产品，购买者需按市场价购买，产权清晰可交易。

棚户区改造的性质

棚户区改造具有公益性质，资金来源包括政府拨款和社会资本。改造过程涉及拆迁补偿和回迁安置，居民可以选择货币补偿或房屋置换。改造后的房屋产权可能受限，比如5年内不得上市交易。商品房则完全遵循市场规则，买卖自由，价格由供需决定。