小区房层高是多少?

小区房层高一般在2米8到3米之间。具体高度要看建筑设计，有些老房子可能只有2米6。复式或跃层住宅挑空部分层高会超过4米。不同楼栋层高可能有差异，买房时最好实地测量。顶层由于隔热层设计，实际层高可能比标准层矮10到20厘米。

层高影响因素

层高受建筑结构限制，梁板厚度占用空间。住宅规范要求最低层高2米4，实际交付多高于标准。精装修房屋吊顶会压缩层高，可能减少20到30厘米。南方地区空调管道多，层高会比北方略低。买房时要注意合同层高承诺，避免后期纠纷。