苏州组合贷要多久下来放款?

苏州组合贷审批时间一般在1到3个月。公积金贷款部分审批较快，约15到30天；商业贷款部分需要30到60天。银行会先审核资料，再评估房产，最后通知放款。材料齐全、信用良好的客户能缩短等待时间。遇到节假日或政策调整，流程可能延长。建议提前准备好收入证明、购房合同等文件，避免耽误进度。

影响放款的因素

放款速度受多种因素影响。房价评估值低于预期会导致银行重新审核。客户负债过高或征信有记录也会拖延时间。银行资金紧张时，放款顺序会排在后面。二手房交易流程更复杂，涉及过户和抵押，时间比新房长。选择合作银行多的中介能加快进度，不同银行放款效率差异明显。