物业费收费面积包括地下室吗?

物业费收费面积一般包括地下室，但具体要看开发商和物业公司的合同约定。地下室如果规划为业主共有区域，比如楼道、电梯井、设备间，通常会计入收费面积。如果地下室是业主独立使用的车位或储藏室，有的地方会单独收费，有的则包含在物业费里。不同城市规定不同，建议查看购房合同或咨询当地物业部门。

地下室收费规则

地下室是否收费取决于其用途和产权归属。人防工程通常不收费，但普通地下室若用于公共设施，如配电室、水泵房，会分摊到业主的物业费中。业主私用车位有的按面积收费，有的不收。物业费计算基数一般是房屋建筑面积，地下室是否包含在内，以开发商初始登记为准。实际收费时，物业公司会公示具体范围。