商品住房是属于商业还是住宅呢?

商品住房属于住宅性质，主要用于人们居住生活。这类房屋产权年限一般为70年，土地用途标注为住宅。购买后可以用于自住、出租或出售，但不能用于商业经营。商品住房小区内通常禁止开设店铺或公司，以保障居住环境安静安全。

商品住房与商业住房的区别

商品住房的水电费按民用标准收取，价格较低；商业住房则按商用标准，费用较高。商品住房落户不受限制，可以享受当地教育医疗资源；商业住房不能落户，也无法享受这些福利。商品住房交易税费比商业住房低很多，二手转手更划算。