开发商建筑面积是什么意思?

开发商建筑面积是指整个建筑项目的总面积，包括地上和地下所有楼层。这个数字由多个部分组成，比如住宅、商铺、车库、设备间等。开发商在报建和销售时，会使用这个数据作为项目规模的基础指标。建筑面积直接影响项目的整体规划和收益计算，是开发商重要的经营数据。

建筑面积的计算方式

建筑面积计算规则很严格，比如层高超过2.2米的地下室要全部计入，阳台按一半面积计算。开发商必须按照国家规范测量，不能随意增减。购房者买到的套内面积加上公摊面积，总和就是建筑面积。这个数据会在购房合同中明确标注，避免后续纠纷。开发商需要向房管部门备案，确保数据真实准确。