二手房不满五年可以交易吗?

二手房不满五年可以交易，但需要缴纳增值税和个人所得税。满五年且唯一住房可免征个税，不满五年则需按交易差额的20%或总价的1%征收。增值税按交易总额的5.6%计算，具体以当地政策为准。买家需注意额外税费成本，卖家可能提高售价转嫁税费。交易前建议咨询中介或税务部门，确保资金充足。

交易注意事项

不满五年的二手房交易流程与普通房屋相同，但税费更高。买家需核实房屋产权，避免抵押或查封。合同中应明确税费承担方，避免纠纷。贷款额度可能受房龄影响，银行审批更严格。过户时需双方到场，提供身份证、户口本等材料。交易后及时办理水电气过户，避免后续麻烦。